横浜市青葉区・都筑区の大家さんが顧問税理士をつけるメリットと選び方

税理士の菅原和望です。今回は大家さんが顧問税理士をつけるメリットと、選ぶときに見ておきたい点を整理していきます。

顧問税理士をつけるメリット

確定申告業務の負担軽減

日々の記帳から確定申告書の作成まで一括して依頼できるため、本業や物件管理に専念できます。特に会社員をしながら賃貸経営をされている方にとって、確定申告の負担を軽減できる点は大きなメリットです。平日に時間を取りづらい方でも、記帳や書類のやり取りをオンラインで完結できる体制が整っています。

節税提案を受けられる

減価償却の按分方法や法人化のタイミングなど、専門的な節税提案を受けることができます。物件の取得や売却といった大きな意思決定の場面でも、税負担を踏まえたアドバイスを受けられる点は心強いポイントです。

税務調査への対応

税務調査の通知を受けた際も、税理士が立会い対応することで安心して臨むことができます。日頃から記帳内容を把握している税理士であれば、調査当日の受け答えもスムーズに進めやすくなります。突然の通知にも落ち着いて対応できる安心感につながります。

税理士の選び方

不動産賃貸業の実務経験

不動産所得の申告実績が豊富な税理士であれば、業界特有の論点にも的確に対応できます。修繕費と資本的支出の区分や、事業的規模の判定など、賃貸業特有の判断が必要な場面での経験値の差は大きく影響します。

地域密着で相談しやすいか

横浜市青葉区・都筑区エリアに事務所を構える税理士であれば、対面での相談もしやすく安心です。地域の賃貸市場の動向を踏まえたアドバイスを受けられる点も、地域密着の税理士ならではのメリットといえます。

顧問契約の内容

料金体系の確認

月次顧問料や確定申告料など、料金体系が明確な事務所を選ぶことが大切です。追加料金が発生する条件についても事前に確認しておくと、契約後のトラブルを防げます。物件数の増減があった場合の料金変更についても確認しておくと安心です。

クラウド会計への対応

クラウド会計ソフトに対応した事務所であれば、リモートでのやり取りもスムーズに行えます。遠方にお住まいの場合でも、オンラインでのやり取りを中心に契約を継続できる点は安心材料の一つです。転勤や引っ越しがあった場合でも、継続して同じ税理士に相談できます。

青葉区・都筑区で税理士を探している大家さんへ

近くで相談できる相手を求める声

青葉区・都筑区の大家さんからは、物件の近くで気軽に相談できる税理士を探しているという声をよくいただきます。修繕や入居状況の話は現地の事情を前提にしたほうが伝わりやすく、地域の相場感を共有できる相手かどうかは選ぶうえでの判断材料になります。

契約前に確認しておきたいこと

新規物件の購入、大規模修繕、法人化の検討など、資金や税負担への影響が大きい意思決定の前に相談いただくことで、選択肢を踏まえた判断がしやすくなります。顧問契約をご検討の際も、まずは無料相談から始めていただくことが可能です。

顧問契約についてよくいただくご相談

依頼範囲を決めるときの考え方

どこまでを自分で整え、どこから税理士に任せるかを最初に決めておくと、日々の作業も依頼する範囲もはっきりします。資料の受け渡し方法まで含めて取り決めておけば、毎月のやり取りが滞りません。

不動産会社や金融機関との役割分担

物件の運営は管理会社、融資は金融機関、税務と資金計画は税理士と、相談先を整理しておくと同じ話を何度も繰り返す必要がなくなります。顧問契約を結ぶ際には、他の専門家との連携をどこまで担ってもらえるかも確認しておくとよいでしょう。

まとめ

賃貸経営における税務は専門性の高い分野です。地域の実情に詳しい税理士に相談することで、安心して経営に専念できる環境を整えられます。特に物件数が増えてきた方や、法人化など将来の選択肢を検討されている方にとって、顧問税理士の存在は心強い相談相手となります。

確定申告の基本は「大家さん(不動産オーナー)の確定申告ガイド｜経費・青色申告を税理士が解説」もあわせてご覧ください。

確定申告・税務相談の業務内容はこちら、料金プランはこちらをご覧ください。顧問契約・確定申告のご依頼・ご予約はこちらの予約方法からお気軽にどうぞ。

よくある質問

Q. 顧問契約は物件数が少なくても依頼できますか？

A. 物件数に関わらずご相談いただけます。規模に応じたプランをご提案いたします。1棟のみの経営から複数物件まで、状況に応じて柔軟に対応いたします。

Q. 確定申告だけのスポット依頼も可能ですか？

A. 可能です。まずは確定申告のみのご依頼から始めていただくこともできます。ご依頼の状況を見ながら、顧問契約への切り替えもご検討いただけます。まずはお気軽にお問い合わせください。

Q. 料金プランはどこで確認できますか？

A. 当事務所の料金プランのページでご確認いただけます。物件数や依頼内容に応じたお見積りも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q. 顧問契約の前に一度だけ相談することはできますか？

A. 初回のご相談は無料で承っております。ご状況をお聞きしたうえで、必要な業務範囲と費用の目安をお示しします。

Q. 今の税理士から変更する場合の引き継ぎもお願いできますか？

A. これまでの申告書控えや帳簿データを確認しながら引き継ぎを進めます。切り替える時期についてもご都合に合わせてご提案します。

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この記事を書いた税理士

菅原和望（すがはらかずみ）税理士／菅原和望税理士事務所代表

東京地方税理士会緑支部所属／税理士登録番号第154708号（2024年11月登録）
登録内容は日本税理士会連合会の税理士情報検索サイト（登録番号 154708 で検索）および東京地方税理士会でご確認いただけます。
会計・税務の実務経験9年
株式会社カプロス代表（2015年12月設立／ダイヤモンドコア工法によるコンクリートの穿孔・切断・解体工事／施工エリア：関東・東北）
不動産賃貸業（賃貸物件の経営）

1993年生まれ。横浜市青葉区市ケ尾の菅原和望税理士事務所代表。自ら建設業の施工会社を経営し、不動産賃貸業も営む事業者としての立場もふまえ、クラウド会計（マネーフォワードクラウド）を活用した記帳・決算・確定申告までを一貫してサポートしています。

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